Хоумстейджинг в Екатеринбурге
Подготовка квартиры к продаже или сдаче в аренду под ключ
Подберём хоумстейджера, который поможет с консультацией, декором, комплектацией и подготовкой объекта к фотосъёмке
Хоумстейджинг – это профессиональная подготовка недвижимости к продаже или аренде. Специалист работает с пространством, светом, расстановкой мебели и декором, чтобы объект выглядел максимально привлекательно на фотографиях и при живом показе.
В отличие от дизайна интерьера, цель хоумстейджинга – не создать уникальный авторский стиль, а сделать жильё понятным и желанным для как можно более широкой аудитории покупателей или арендаторов. Правильно подготовленный объект продаётся быстрее и нередко дороже рыночной цены.
Хоумстейджинг - это не ремонт и не дизайн-проект. Стейджер работает с тем, что уже есть: переставляет мебель, убирает лишнее, добавляет детали и свет
Результат заметен сразу: пространство выглядит просторнее, светлее и привлекательнее для потенциального покупателя или арендатора.
Екатеринбург – четвёртый по численности город России и один из самых динамичных рынков недвижимости за Уралом. Конкуренция между новостройками и вторичкой высокая, покупатели требовательны. Стейджинг здесь становится обязательным инструментом для тех, кто хочет продать быстро и по максимальной цене.
Десятки ЖК конкурируют за одного покупателя. Стейджинг демо-квартиры или объекта от дольщика решает вопрос первого впечатления ещё на этапе выбора.
Дорогие объекты Екатеринбурга – аудитория насмотренная и состоятельная. Нейтральный премиальный декор и профессиональная съёмка здесь уже стандарт, а не исключение.
Вторичка конкурирует со свежими ЖК: визуально устаревший интерьер проигрывает. Стейджинг выравнивает ситуацию: даже старая квартира может выглядеть лучше соседней новостройки.
Подготовленные объекты получают больше просмотров и звонков. Решение о покупке или аренде принимается значительно быстрее.
Большинство покупателей оценивают объект за первые несколько секунд. Правильная подача пространства формирует нужное ощущение с порога.
Объявление с профессионально подготовленными фото собирает в разы больше кликов и просмотров, чем аналогичный объект без стейджинга.
Хоумстейджер готовит каждое помещение к съёмке: устраняет визуальный шум, расставляет свет и детали так, чтобы пространство выглядело просторно и уютно.
На перегретых рынках покупатель выбирает из десятков похожих вариантов. Грамотная презентация делает именно ваш объект запоминающимся.
Профессионально оформленный объект воспринимается покупателями как более дорогой и ухоженный – это снижает давление на торг и поддерживает цену.
Изучаем квартиру, анализируем рынок и целевую аудиторию, выявляем сильные и слабые стороны – согласовываем план работ и бюджет
Разрабатываем несколько сценариев оформления и выбираем оптимальный с учётом аудитории, стиля и бюджета
Расхламление, клининг, деперсонализация и мелкий ремонт – всё лишнее уходит, пространство начинает «дышать»
Расставляем мебель и декор, выстраиваем освещение, работаем с цветом и акцентами – создаём атмосферу, в которую хочется войти
Снимаем каждое помещение в лучшем свете и готовим продающий фотоконтент для размещения на всех ключевых площадках
После
После
После
После
После
После
Начиная с 2021 года раскрываем потенциал недвижимости через ее упаковку
Олеся Ивашкина, Ирина Куликова
Стейджинг для аренды под ключ, виртуальный стейджинг
Хоумстейджинг помогает представить объект в лучшем виде, сократить срок экспозиции и получить цену выше рыночной средней.
Ухоженная и визуально привлекательная квартира сдаётся быстрее и позволяет установить более высокую арендную ставку.
Качественные фото и продуманный интерьер напрямую влияют на рейтинг объекта и заполняемость на платформах краткосрочной аренды.
Профессиональная подготовка увеличивает привлекательность объекта для покупателей-инвесторов и помогает обосновать запрашиваемую стоимость.
Пустые стены и голый бетон отпугивают покупателей. Стейджер создаёт образ готового жилья, который помогает увидеть потенциал квартиры.
Если квартира месяцами висит в объявлениях без результата, хоумстейджинг часто оказывается именно тем шагом, который сдвигает продажу с места.
Продавать двушку в Пионерском собирались давно, но всё откладывали. Когда выставили, увидели, что цены в районе ниже наших ожиданий. Стейджер помогла подготовить квартиру так, чтобы можно было продавать по верхней границе. Покупатель появился через двенадцать дней.
Сдаём студию посуточно в районе Уральского федерального университета. Конкурентов много, выделиться сложно. После работы со стейджером и нормальной фотосъёмки рейтинг на платформе подрос с 4,6 до 4,9.
Четырёхкомнатная в Академическом, нужно было показать функциональность каждой комнаты. До хоумстейджинга покупатели говорили, что «всё похоже». После расстановки и оформления у каждой комнаты появилось своё лицо: кабинет, гостевая, детская, спальня. Покупателю важно было именно это.
Екатеринбург является четвёртым городом России по численности населения и одним из наиболее развитых региональных рынков недвижимости. Покупатели и арендаторы здесь насмотрены, средний доход выше среднероссийского, конкуренция между объектами высокая. В таких условиях внешний вид квартиры влияет на результат сделки сильнее, чем в большинстве других городов.
Академический является одним из крупнейших новых жилых районов России. Его современная инфраструктура, чистые фасады и свежие интерьеры стали визуальным стандартом, с которым покупатели сравнивают любую квартиру в городе. Объекты во Втузгородке, на Уралмаше, в Ботаническом и на ВИЗе теперь конкурируют с этим стандартом. Хоумстейджинг позволяет вторичному жилью соответствовать этим ожиданиям без капитального ремонта.
Екатеринбург входит в тройку крупнейших IT-центров страны. Тысячи специалистов с доходом выше среднего, а также релоканты из Тюмени, Перми и Челябинска формируют устойчивый спрос на качественное жильё. Эта аудитория сравнивает аренду в Екатеринбурге с московскими и европейскими стандартами. Подготовленная квартира привлекает именно таких арендаторов: платёжеспособных, аккуратных и готовых платить выше рынка за качество.
Значительная доля квартир в Екатеринбурге приобретается как инвестиция. При текущих арендных ставках по городу три-четыре недели поиска арендатора обходятся дороже, чем стоимость профессионального хоумстейджинга. Подготовленные квартиры получают больше откликов в первые дни размещения, находят арендатора быстрее и дают основание установить ставку выше среднерыночной.
Ответьте на несколько вопросов, и мы предложим оптимальный формат подготовки недвижимости под продажу, аренду или комплектацию.