Собственник вложился в небольшую студию от застройщика. Пригласил вместе с ним получить ключи и оценить ее потенциал. Его ожидания: меблировать побыстрее и сдать за 35 000р/месяц, и, если повезет, за 38 000 р/месяц, чтоб смочь перекрывать платеж по ипотеке. При этом бюджет на саму комплектацию - минимальный, до 350 тыс
*Спойлер: мы справились и с бюджетом, и сдали за 43 000 р/месяц со второго показа
В день приемки квартиры собственник отдал ключи и вернулся в свой город. А через 4 недели получил готовые снимки после профессиональной фотосессии
Что сделано
Бюджет проекта супер-небольшой, а потому действовала строго по стратегии. Исходя из анализа рынка недвидимости, определила наполнение (что точно должно быть, а чем можно пожертвовать). Какие минимальные работы по ремонту должны быть выполнены. На квартире потребовался перенос розеток.
Большая часть мебели была с маркетпейсов и из Китая, что помогло сэкономить бюджет.
А элементы декора - кастомизировались вручную под проект, что придало ему характер и индивидуальность
Результат
Сдана со второго показа на 18% дороже, чем ожидание собственника.
Затраты на все обустройство, вплоть до вилочки - 327 000
Обустройство заняло - 4 недели и 3 дня
