Хоумстейджинг для аренды
Профессиональная подготовка квартиры к сдаче в аренду
Квартира сдаётся в 2 раза быстрее и на 15–20% дороже – без дорогого ремонта
Большинство арендаторов выбирают квартиру по фотографиям в объявлении – и делают это быстро, листая десятки вариантов. Хоумстейджинг для аренды делает так, чтобы ваша квартира выделялась и вызывала желание жить именно в ней.
В отличие от подготовки к продаже, стейджинг под аренду создаёт уютную, жилую атмосферу: человек должен сразу представить, как он здесь живёт. Это позволяет сдать квартиру быстрее и обосновать ставку выше рыночной.
Стейджер изучает объект, анализирует целевую аудиторию арендаторов и составляет план работ. Фиксирует, что нужно убрать, добавить и изменить.
Убираем всё лишнее: личные вещи, избыточный декор, сломанные предметы. Квартира должна стать нейтральной – чтобы арендатор легко представил себя в ней.
Переставляем мебель для лучшего восприятия пространства, добавляем текстиль, подушки, растения и свет – создаём тёплую, жилую атмосферу.
Готовим каждую комнату к съёмке: настраиваем свет, убираем визуальный шум. Профессиональные фото сразу повышают кликабельность объявления.
Стоимость зависит от площади квартиры, её текущего состояния и объёма работ. Для посуточной аренды и Airbnb – отдельный расчёт.
Затраты, как правило, окупаются за 1–2 месяца за счёт повышенной арендной ставки.
Найти стейджераЕсли вы хотите сдать квартиру быстро, по хорошей ставке и найти надёжных арендаторов – стейджинг окупится уже в первый месяц.
Подготовленный объект сдаётся быстрее, выглядит профессионально на площадках – это повышает конверсию объявлений и репутацию агента.
Для краткосрочной аренды фотографии – главный инструмент продаж. Красиво оформленная квартира получает лучшие отзывы и выше заполняемость.
При управлении несколькими объектами стейджинг помогает минимизировать простои и поддерживать высокое качество объектов в портфеле.
Пустая квартира без мебели плохо фотографируется и сложно воспринимается арендаторами. Стейджинг помогает «оживить» пространство до минимального декора.
Если ваша квартира «среднего» уровня, грамотная подача позволяет конкурировать с более дорогими объектами и обосновать ставку выше рынка.
Подготовленный объект в среднем находит арендатора вдвое быстрее – вместо 3–4 недель это занимает 1–2 недели.
Красиво оформленная квартира воспринимается как более дорогая. Арендаторы соглашаются платить больше за атмосферу и ухоженность.
Затраты на стейджинг, как правило, полностью покрываются за счёт повышенной ставки уже в первые месяц-два после сдачи.
Результат зависит от города, состояния объекта, цены, спроса и качества объявления.
После
После
После
После
После
После
Квартира стояла пустой два месяца. После работы стейджера и новых фото – сдали за неделю, ещё и дороже, чем планировала. Однозначно рекомендую.
Сдаю квартиру посуточно на Airbnb. Стейджинг полностью изменил визуальное восприятие – рейтинг объявления вырос, заполняемость стала намного лучше. Вложения окупились за месяц.
Раньше сдавала квартиру по средней цене, боялась попросить больше. После хоумстейджинга подняла ставку на 12% – и первые же арендаторы согласились без торга.
Оставьте заявку на расчёт стоимости вашего проекта
Рассчитать стоимостьОтветьте на несколько вопросов, и мы предложим оптимальный формат подготовки недвижимости под продажу, аренду или комплектацию.