Хоумстейджинг в Москве
Подготовка квартиры к продаже или сдаче в аренду под ключ
Подберём хоумстейджера, который поможет с консультацией, декором, комплектацией и подготовкой объекта к фотосъёмке
Хоумстейджинг – это профессиональная подготовка недвижимости к продаже или аренде. Специалист работает с пространством, светом, расстановкой мебели и декором, чтобы объект выглядел максимально привлекательно на фотографиях и при живом показе.
В отличие от дизайна интерьера, цель хоумстейджинга – не создать уникальный авторский стиль, а сделать жильё понятным и желанным для как можно более широкой аудитории покупателей или арендаторов. Правильно подготовленный объект продаётся быстрее и нередко дороже рыночной цены.
Хоумстейджинг - это не ремонт и не дизайн-проект. Стейджер работает с тем, что уже есть: переставляет мебель, убирает лишнее, добавляет детали и свет
Результат заметен сразу: пространство выглядит просторнее, светлее и привлекательнее для потенциального покупателя или арендатора.
Московский рынок недвижимости – один из самых высококонкурентных в стране. Ежедневно выходят сотни новых объявлений, и у вашего объекта есть лишь 3–4 секунды в ленте, чтобы остановить взгляд. Здесь хоумстейджинг давно перестал быть экзотикой: это рабочий инструмент продавца и арендодателя.
Большинство московских объектов сдаются без мебели или с чистовой отделкой «под себя». Стейджинг с временной меблировкой превращает пустые метры в живую картинку, на которую откликаются покупатели.
Дорогие объекты особенно чувствительны к визуальной подаче. Нейтральный, но дорогой на вид декор расширяет аудиторию и снижает давление на торг – покупатель видит ценность, а не скидку.
Конкуренция на Avito и Суточно.ру жёсткая. Правильный стейджинг поднимает рейтинг объявления, увеличивает загрузку на 20–35% и позволяет ставить ставку выше среднего.
Подготовленные объекты получают больше просмотров и звонков. Решение о покупке или аренде принимается значительно быстрее.
Большинство покупателей оценивают объект за первые несколько секунд. Правильная подача пространства формирует нужное ощущение с порога.
Объявление с профессионально подготовленными фото собирает в разы больше кликов и просмотров, чем аналогичный объект без стейджинга.
Хоумстейджер готовит каждое помещение к съёмке: устраняет визуальный шум, расставляет свет и детали так, чтобы пространство выглядело просторно и уютно.
На перегретых рынках покупатель выбирает из десятков похожих вариантов. Грамотная презентация делает именно ваш объект запоминающимся.
Профессионально оформленный объект воспринимается покупателями как более дорогой и ухоженный – это снижает давление на торг и поддерживает цену.
Изучаем квартиру, анализируем рынок и целевую аудиторию, выявляем сильные и слабые стороны – согласовываем план работ и бюджет
Разрабатываем несколько сценариев оформления и выбираем оптимальный с учётом аудитории, стиля и бюджета
Расхламление, клининг, деперсонализация и мелкий ремонт – всё лишнее уходит, пространство начинает «дышать»
Расставляем мебель и декор, выстраиваем освещение, работаем с цветом и акцентами – создаём атмосферу, в которую хочется войти
Снимаем каждое помещение в лучшем свете и готовим продающий фотоконтент для размещения на всех ключевых площадках
После
После
После
После
После
После
Начиная с 2021 года раскрываем потенциал недвижимости через ее упаковку
Олеся Ивашкина, Ирина Куликова
Студия хоумстейджинга «Сокол» - подготовка квартир к продаже и аренде
Хоумстейджинг помогает представить объект в лучшем виде, сократить срок экспозиции и получить цену выше рыночной средней.
Ухоженная и визуально привлекательная квартира сдаётся быстрее и позволяет установить более высокую арендную ставку.
Качественные фото и продуманный интерьер напрямую влияют на рейтинг объекта и заполняемость на платформах краткосрочной аренды.
Профессиональная подготовка увеличивает привлекательность объекта для покупателей-инвесторов и помогает обосновать запрашиваемую стоимость.
Пустые стены и голый бетон отпугивают покупателей. Стейджер создаёт образ готового жилья, который помогает увидеть потенциал квартиры.
Если квартира месяцами висит в объявлениях без результата, хоумстейджинг часто оказывается именно тем шагом, который сдвигает продажу с места.
Давно собиралась продавать квартиру в Печатниках, но всё откладывала. Когда наконец выставила, два месяца почти ничего не происходило: пара звонков, два формальных просмотра. По совету подруги обратилась к хоумстейджеру по хоумстейджингу. Через десять дней после новой фотосессии нашла покупателя.
У нас не было задачи делать дизайнерский интерьер, нужно было просто продать однушку в Бирюлёво по адекватной цене. Стейджер пришла, посмотрела, дала список простых вещей: что переставить, что убрать, что докупить из текстиля. В сумме потратили около пятнадцати тысяч. Квартиру продали примерно через три недели.
Сдавали двухкомнатную около метро Молодёжная для долгосрочной аренды. Решили подготовить интерьер, потому что после прошлых жильцов он выглядел уставшим. Помогли с подбором штор, постельного белья, пары растений и светильников. Арендатора нашли с третьего показа, по верхней границе нашего диапазона.
Москва - один из крупнейших рынков краткосрочной аренды в России. Тысячи квартир конкурируют за внимание гостей на платформах бронирования, и первое впечатление от фотографий решает всё. Профессиональный хоумстейджинг помогает выделить объект, увеличить заполняемость и обоснованно поднять цену за ночь.
Стейджинг для посуточной аренды - одна из самых быстро окупаемых инвестиций в недвижимость. Красиво оформленная московская квартира получает на 30–40% больше бронирований и позволяет установить цену на 15–25% выше среднерыночной.
Алгоритмы платформ бронирования продвигают объекты с высоким рейтингом кликов. Профессионально подготовленный интерьер делает фотографии более привлекательными, увеличивает число просмотров и конверсию в подтверждённые бронирования.
Стейджер создаёт нейтральный, но запоминающийся стиль: чисто, функционально, с продуманными деталями, без лишних личных вещей хозяина. Такой интерьер получает высокие оценки от разных категорий гостей и стимулирует повторные бронирования.
Ответьте на несколько вопросов, и мы предложим оптимальный формат подготовки недвижимости под продажу, аренду или комплектацию.