Хоумстейджинг для продажи
Профессиональная подготовка квартиры к продаже
Квартира продаётся в 2–3 раза быстрее и на 8–15% дороже – без капитального ремонта
95% покупателей сначала видят квартиру на фотографиях в объявлении – и за несколько секунд решают, стоит ли звонить. Хоумстейджинг для продажи делает так, чтобы именно ваш объект вызывал желание приехать на просмотр.
В отличие от ремонта, стейджинг не требует больших вложений. Специалист создаёт нейтральное, привлекательное пространство, в котором покупатель может представить себя – и это сокращает время продажи в 2–3 раза, нередко позволяя продать дороже запланированного.
Стейджер осматривает квартиру, оценивает её сильные и слабые стороны, изучает целевую аудиторию покупателей. Составляет план работ – что убрать, что добавить и как расставить.
Убираем всё личное: семейные фото, яркий декор, избыточные вещи. Квартира становится нейтральной – покупатель должен представить здесь себя, а не чувствовать себя в чужом доме.
Переставляем мебель для лучшего восприятия пространства, добавляем нейтральный текстиль и декор, настраиваем освещение. Квартира начинает визуально выглядеть просторнее и привлекательнее.
Готовим каждую комнату к съёмке: свет, визуальный порядок, акценты. Профессиональные фото создают первое впечатление у 95% покупателей – именно они генерируют звонки.
Стоимость зависит от площади квартиры, её текущего состояния и объёма работ. Для небольшой студии при минимальном вмешательстве – дешевле, для крупного объекта с арендой мебели и профессиональной съёмкой – выше.
Вложения, как правило, окупаются многократно – за счёт более высокой цены продажи и сокращения срока экспозиции.
Найти стейджераКвартира в старом фонде, которая долго стоит без покупателей. Стейджинг «освежает» её образ без дорогостоящего ремонта и привлекает новую аудиторию.
Подготовленный объект продаётся быстрее и дороже. Это повышает конверсию объявлений, укрепляет репутацию агента и позволяет брать более высокие комиссии.
Для демонстрационных квартир и шоу-румов стейджинг обязателен. Покупатель должен влюбиться в пространство – и сразу принять решение о покупке.
Нужно продать быстро и без снижения цены? Стейджинг сокращает срок экспозиции с нескольких месяцев до 1–3 недель, сохраняя полную стоимость объекта.
В высоком ценовом сегменте стейджинг – стандарт. Покупатель элитного жилья принимает решение эмоционально и оценивает каждую деталь интерьера.
Если ваша квартира «среднего» уровня, грамотная подача позволяет конкурировать с более дорогими объектами и обосновать цену выше рынка без торга.
Подготовленный объект в среднем находит покупателя за 1–3 недели, а не за 2–4 месяца. Меньше показов – меньше стресса для продавца.
Покупатели готовы платить больше за квартиру, которая выглядит «готовой к жизни» – без торга, скидок и уступок по цене.
Профессиональные фото после стейджинга генерируют в 1.5–2 раза больше кликов на площадках недвижимости – Авито, ЦИАН, Яндекс Недвижимость.
Результат зависит от города, состояния объекта, цены, спроса и качества объявления.
После
После
После
После
После
После
Квартира стояла четыре месяца без единого серьёзного предложения. Пригласила хоумстейджера – за три дня она преобразила пространство. Через 11 дней после публикации новых фото квартира была продана. Вложения окупились в несколько раз.
Продавал двушку на вторичке – риелтор советовал делать косметический ремонт. Решил попробовать стейджинг. Специалист поработал два дня, сделали новые фото. Продали за 18 дней и на 7% дороже изначальной цены. Ремонт не понадобился.
Очень переживала, что придётся снижать цену – квартира казалась «обычной». После стейджинга объявление получило в два раза больше откликов, а на просмотре покупатели сами предложили цену выше. Результат превзошёл ожидания.
Оставьте заявку на расчёт стоимости вашего проекта
Рассчитать стоимостьОтветьте на несколько вопросов, и мы предложим оптимальный формат подготовки недвижимости под продажу, аренду или комплектацию.