Что говорят о хоумстейджинге

Все говорили про однушку возле Кремлёвской набережной: «С такой локацией продадите за неделю». Не продали. Объявление висело почти два месяца. После хоумстейджинга и съёмки вышли на покупателя за десять дней.

Объявление публиковали трижды с перерывами. Реальных покупателей на двушку в Сормово не было. Решились на стейджинг по совету риелтора. Получилось дешевле, чем мы боялись, эффект на показах был сразу заметен. Сделка состоялась через двадцать один день.

Ожидала, что квартиру на улице Стара Загора продадим за месяц. Прошло два с половиной. После работы со стейджером покупатель появился за двенадцать дней, и сделка прошла спокойно.

Выставили однушку в Сипайлово в надежде на быструю сделку. Прошло полтора месяца, ничего. Подготовили по рекомендациям стейджера, фото получились другими. Через неделю появился реальный покупатель, через десять дней подписали договор.

Решилась продавать двушку в Западном микрорайоне, выставила объявление, и два месяца без отклика. Хоумстейджинг занял два дня, фотосессия один день. Через одиннадцать дней покупатель внёс задаток.

Покупателей на типовую трёшку в Тракторозаводском районе не было совсем. Хоумстейджинг вышел недорогим, в основном работа с тем, что уже есть. После съёмки появилось три просмотра за неделю, через пятнадцать дней закрыли сделку.

Локация в районе Рыбной деревни хорошая, я ждала быстрой сделки. Не получилось, прошло почти два месяца. После хоумстейджинга и съёмки за неделю появилось несколько серьёзных предложений. Цена сложилась чуть выше моих ожиданий.

В декабре выставили однушку в Тракторозаводском районе, ждали до марта. Хоумстейджинг занял один день, фотосессия один день. Через две недели у нас был покупатель.

Почти три месяца объявление по двушке в Кировском округе висело без интереса. Типовая советская планировка. После хоумстейджинга фотографии стали гораздо более «квартирными», без ощущения нежилого пространства. Сделка состоялась через одиннадцать дней.

В начале лета выставили квартиру в Свердловском районе, продали к концу осени с большой скидкой. Когда узнали о хоумстейджинге, пожалели, что не сделали раньше. Сейчас готовим вторую квартиру с хоумстейджингом сразу.

Хрущёвка в Мотовилихинском районе, типовая двушка. Объявление публиковали дважды с перерывом, без результата. После стейджинга и съёмки три просмотра за неделю, сделка через тринадцать дней.

Двушка в районе бульвара Гагарина обычная, без особенностей. Покупатели смотрели и уходили без комментариев. Стейджер помогла увидеть, что именно их останавливало. После хоумстейджинга сделку закрыли через двенадцать дней.

Простой объект, простая задача. Однушка в Заводском районе, без покупателей два месяца. Хоумстейджинг по рекомендациям стейджера, новые фото, и через неделю появились серьёзные предложения. Сделка состоялась за восемнадцать дней.

У нас не было задачи делать дизайнерский интерьер, нужно было просто продать однушку в Бирюлёво по адекватной цене. Стейджер пришла, посмотрела, дала список простых вещей: что переставить, что убрать, что докупить из текстиля. В сумме потратили около пятнадцати тысяч. Квартиру продали примерно через три недели.

Обычная квартира в Купчино, без каких-то особенностей. Сначала сами выложили объявление с фотографиями на телефон, реакция была вялая. После хоумстейджинга и нормальной съёмки число просмотров заметно выросло. Сдали семье из Тулы, которая на следующий день перевела залог.

Посуточно сдавали квартиру в районе Фестивального, бронирований было меньше, чем у соседей по дому. После онлайн-консультации обновили текстиль, добавили свежие фото в объявление. Загрузка выросла, средний рейтинг тоже подрос.

В Адлере трёшка висела с весны. Пересняли с хоумстейджингом в августе и сразу стало ясно, что фото были раньше слабым звеном. Покупатели начали записываться на показы каждый день. Квартира ушла за семнадцать дней.

Сдаём студию посуточно в районе Уральского федерального университета. Конкурентов много, выделиться сложно. После работы со стейджером и нормальной фотосъёмки рейтинг на платформе подрос с 4,6 до 4,9.

Однушку рядом со станцией Гарина-Михайловского сдавал давно. Раньше делал ставку на цену, теперь решил вложиться в подачу. Нашёл стейджера, она дала список того, что нужно поправить. Арендатор пришёл на третий показ.

Сдавали квартиру в Советском районе. Семья жила долго, после переезда квартира выглядела немного запущенной. Стейджер пришла со своим набором текстиля и аксессуаров, мы вместе докупили мелочи. Сдали семье с собакой, которые согласились на следующий день после показа.

Премиум-сегмент в аренду оказался сложнее, чем мы думали. Квартира на Верхне-Волжской набережной, никак не находил подходящего арендатора. Стейджер помогла привести интерьер к более универсальному виду, без личных вкусов прежних жильцов. Сдали через неделю, по нашей цене.

Конкуренция большая, отзывов у нас сначала почти не было. Сдаём посуточно квартиру в центре, около площади Куйбышева. После хоумстейджинга фото заметно отличались от средних на платформе. Гости начали оставлять более тёплые отзывы.

Сдавали двушку в Зелёной роще на длительный срок. Раньше арендаторы менялись каждые шесть-восемь месяцев. После работы со стейджером нашли арендаторов, которые живут уже больше года.

Сдавали посуточно квартиру в районе Театральной площади. Гости часто жаловались, что «не очень уютно», хотя на наш взгляд всё было нормально. Стейджер объяснила, в чём дело: разнокалиберный текстиль, перегруженные полки. После хоумстейджинга рейтинг подрос.

Двушку в Дзержинском районе долго не получалось сдать. После прежних жильцов осталось много мелочей, которые «съедали» вид квартиры. Стейджер помогла навести порядок и расставить акценты. Сдали через десять дней семье с ребёнком.

Туристы приезжают часто, но раньше бронирования по нашей квартире с видом на Преголю шли неравномерно. После хоумстейджинга и обновлённых фото загрузка выровнялась, стало больше повторных гостей.

Раньше арендаторы менялись часто, без объяснений. Сдавали двушку рядом с парком Гагарина. Стейджер помогла понять: квартира «выглядит временной», и помогла это исправить. Сейчас живут уже больше года, никаких проблем.

Сдаю однушку в центре, около улицы Ленина. После работы со стейджером загрузка стабильно держится выше восьмидесяти процентов круглый год. Главное было не перегружать интерьер деталями.

Двушка в Советском районе сдавалась стабильно, но арендаторы редко продлевали договор. До работы со хоумстейджером так и было. После обновления интерьера семья въехала и сразу заговорила о пятилетнем контракте.

Квартира в Орджоникидзевском районе, обычная двушка под аренду. После хоумстейджинга фото стали отличаться от соседских объявлений, что для нашей конкуренции важно. Жильцы нашлись быстро, по нашей ставке.

Туризм в Иркутске сезонный, в межсезонье бронирований почти не было. Сдаю апартаменты у Ангары: после хоумстейджинга и нормальных фото межсезонье стало приносить стабильный доход.

Сдавала двушку в центре, в районе Ильинской площади. Жильцы менялись часто. После работы со стейджером нашла спокойных арендаторов, которые ценят порядок и атмосферу. Живут больше года.

Сдавали двухкомнатную около метро Молодёжная для долгосрочной аренды. Решили подготовить интерьер, потому что после прошлых жильцов он выглядел уставшим. Помогли с подбором штор, постельного белья, пары растений и светильников. Арендатора нашли с третьего показа, по верхней границе нашего диапазона.

Кудрово, новостройка с черновой отделкой. Боялись, что стейджинг для пустой квартиры не имеет смысла. Оказалось, ошибались: стейджер расставила маркеры зон (символическая мебель, текстиль, освещение), и квартира перестала выглядеть пустой. Это сильно изменило восприятие на показах.

Делала хоумстейджинг перед сдачей квартиры в долгосрочную аренду. Ожидала, что услуга окажется сложной и долгой, но всё прошло быстро. Стейджер приехала с рулеткой и блокнотом, через час у меня был чёткий план: что докупить и что подвинуть. Через неделю интерьер изменился, я нашла очень спокойную семью.

У меня дача в районе Мамайки. Начала её сдавать туристам и сразу столкнулась с тем, что нужно «упаковать» дом для гостей. Помогли с подбором посуды, текстиля, расстановкой мебели. Особенно полезным был совет про вечернее освещение: тёплое, точечное, локальное.

Четырёхкомнатная в Академическом, нужно было показать функциональность каждой комнаты. До хоумстейджинга покупатели говорили, что «всё похоже». После расстановки и оформления у каждой комнаты появилось своё лицо: кабинет, гостевая, детская, спальня. Покупателю важно было именно это.

Маленький ремонт в квартире в Дзержинском районе ещё раз делать не хотелось. Стейджер помогла обойтись без него: заменили старые шторы на нейтральные, поменяли пару мелочей в санузле, перевесили зеркала. Квартира визуально изменилась.

Готовили квартиру к продаже в Ново-Савиновском районе. Нужно было быстро: переезжали в другой город. За три дня успели всё, включая хоумстейджинг, фотосессию и текст для объявления. Через две недели нашёлся покупатель из Перми.

Особый случай: трёшка в Автозаводском районе с очень советским ремонтом, без возможности что-то менять. Хоумстейджер доказала, что и в этой ситуации многое решает подача. Без капитальных вложений сделали квартиру опрятной и выгодной на фото.

Наследственная квартира на улице Победы. Эмоционально было непросто, и стейджер тактично помогла. Без ощущения «выметают чужую жизнь», но с чётким результатом: покупатель нашёлся через семнадцать дней.

Квартира в новостройке на Менделеева, без отделки. Хоумстейджер помог сделать виртуальный стейджинг для объявления, потом часть рекомендаций мы воплотили после ремонта. Подход полностью оправдал себя, в аренду сдали быстро.

Александровка не самый простой район для продажи. Стейджер посоветовала именно те детали, которые подчеркнут плюсы: большие окна, правильную ориентацию по сторонам света. На показах люди начали говорить о квартире другими словами.

Студия в новостройке на Ангарском, без отделки. Думала, стейджинг здесь невозможен. Стейджер предложила вариант с минимальной меблировкой только для съёмки, потом её убрали. На фото квартира выглядела совсем иначе. Покупатель пришёл с третьего показа.

В районе Сельмы продавали квартиру. Хоумстейджер посоветовала сделать акцент на «европейской» атмосфере города, добавить пару деталей в этом стиле: керамику, ткани, цветы. Покупатели, особенно из других регионов, такой подход оценили.

Ремонт в трёшке хороший, но интерьер выглядел немного «дачным» из-за обилия безделушек. Северо-Западный район, обычная панелька. Стейджер аккуратно помогла убрать всё лишнее. Покупатель пришёл с пятого показа, что для нас рекорд.

Старый Кировск не самый популярный район для покупки. Стейджер помогла сделать так, чтобы покупатели не воспринимали район как минус. Получилось продать без скидок, что для нашей ситуации было важно.

Академгородок, специфическая аудитория покупателей. Стейджер учла это: сделала акцент на функциональности, рабочей зоне, удобстве для семьи с детьми. Покупатель оказался преподавателем, для которого это и было важно.

Новостройка на Камской, отделка от застройщика. Думала, стейджинг здесь не нужен. Стейджер объяснила: именно «застройщицкая» отделка часто проигрывает на фото из-за пустоты. Добавили минимум аксессуаров, и квартира заиграла.

Трёшка в микрорайоне Юбилейном. Получилось продать на восемь процентов выше первоначальной оценки риелтора. Это полностью окупило хоумстейджинг и принесло сверх неё.

Старое объявление по квартире в Ленинском районе, фото устарели. Новая съёмка после хоумстейджинга изменила всё: число обращений выросло, появились реальные покупатели. Один из них стал нашим покупателем.