Хоумстейджер
Вероника Лазыкина
Хоумстейджер, дизайнер инвестиционной недвижимости и интерьерный фотограф
Ярославль
Опыт: 5 лет
Моё портфолио
2 работы
После
г. Владимир
3-х комнатная квартира для краткосрочной аренды
— Проанализировала интерьер и определила, что можно оставить, а что мешает общему впечатлению.
— Собрала единую концепцию квартиры через розово-синие акценты. 2. Кейс Владимир…
Стейджинг для аренды
После
г. Ярославль, ЖК "Волга Парк"
Евро 2-к квартира для аренды
Разработала концепцию интерьера, продумала хранение, расстановку мебели, рабочее место, кухню-гостиную и отдельную спальню.
Точечно доработали готовый ремонт: добавили и перенесл…
Комплектация квартир
О себе
Я Вероника Лазыкина, хоумстейджер и дизайнер инвестиционной недвижимости.
Почему именно инвестиционной?
В нашей стране, инвестиции в недвижимость наиболее понятны и безопасны.
И у меня сердце обливается кровью, в каком непотребном виде предлагаются квартиры к сдаче на Авито.
Я вижу, сколько денег теряют владельцы, которые сдают квартиры «как есть».
А у большинства людей, квартира – это самый дорогой актив из имеющихся.
Последние пять лет я занималась сдачей недвижимости в посуточную аренду, и у меня сложился четкий паттерн: современный и красивый ремонт обеспечивает доход от "недвижки" на 10-30% выше, чем у конкурентов.
Из "посутки" я плавно перешла в дизайн. Для этого прошла множество обучений, реализовала не один десяток объектов и теперь, помогаю собственникам увеличить доход от аренды недвижимости с помощью стильного дизайна.
Мои преимущества
-
Не потрачу слишком много ваших денегВы не будете менять хорошую кухню, двери или напольное покрытие только ради нового дизайна. Сначала я определю, что можно оставить, что действительно стоит заменить и куда лучше направить бюджет, чтобы не тратить деньги на изменения, которые квартире не нужны.
-
Объясню на чём можно экономить, а на чём нельзяВы будете понимать, где можно выбрать более бюджетную мебель или отделку, а где лучше заплатить за практичность. Например, для квартиры под аренду я предложу вложиться в хороший матрас, удобное хранение и износостойкий пол, чем в дорогой декор или дизайнерский
-
Подберу интерьер, который нужен будущему арендаторуВ квартире появится именно то, что важно её будущему жильцу: нормальное спальное место, достаточно хранения, удобный свет, рабочее место, если оно нужно этой аудитории. Интерьер будет строиться не вокруг вкуса собственника, а вокруг того, кто и как будет здесь жить.
-
Если ремонт уже есть, не будем все переделыватьВам не придётся снимать нормальный ламинат, менять хорошую кухню или выбрасывать всю мебель. Я посмотрю, что можно сохранить, и соберу обновлённый интерьер вокруг существующей базы — иногда достаточно заменить свет, текстиль, часть мебели, декор и убрать то, что
-
Создаю интерьеры не как у всехКвартира останется понятной для большинства арендаторов, но в ней появятся детали, за которые цепляется взгляд: интересное изголовье, цветное кресло, необычный светильник, постеры или текстиль. В объявлении будет что запомнить кроме ещё одной бежевой квартиры
-
Фото квартиры как в интерьерном журналеЕщё при подготовке квартиры я смотрю на неё как интерьерный фотограф: что попадёт в кадр, где будет главный акцент, не сливаются ли мебель и стены, хватает ли света и не создают ли мелкие вещи визуальный беспорядок. В результате интерьер изначально собирается так, чтобы хорошо выглядеть и в жизни, и в объявлении.
-
Обновлю квартиру быстро, без долгих простоевЧтобы квартира выглядела свежее, не всегда нужен новый ремонт. Если отделка ещё в хорошем состоянии, можно оставить стены, пол, кухню и основную мебель, а обновить свет, текстиль, декор и отдельные предметы — то есть изменить именно то, что сильнее всего видно гостю и на фотографиях.
Услуги и цены
С какими задачами я помогаю
Стейджинг для аренды
от 15 000 ₽
Оформление квартиры под целевую аудиторию арендаторов: чтобы объект быстрее сдавался и приносил больше.
Комплектация квартир
от 60 000 ₽
Подбор мебели, текстиля, декора и базового оснащения для аренды или проживания.
Экспресс-стейджинг
от 10 000 ₽
Быстрая «продающая упаковка» меблированной квартиры перед публикацией объявления - за день, без ремонта.
Этапы хоумстейджинга
1
Аудит объекта
Изучаем квартиру, анализируем рынок и целевую аудиторию, выявляем сильные и слабые стороны – согласовываем план работ и бюджет
2
Концепция
Разрабатываем несколько сценариев оформления и выбираем оптимальный с учётом аудитории, стиля и бюджета
3
Подготовка пространства
Расхламление, клининг, деперсонализация и мелкий ремонт – всё лишнее уходит, пространство начинает «дышать»
4
Стейджинг
Расставляем мебель и декор, выстраиваем освещение, работаем с цветом и акцентами – создаём атмосферу, в которую хочется войти
5
Фотосессия
Снимаем каждое помещение в лучшем свете и готовим продающий фотоконтент для размещения на всех ключевых площадках
Обсудите ваш объект со мной
Ответьте на 5 коротких вопросов, и я подскажу, какой формат хоумстейджинга подойдет именно вам.
Получить консультацию