2-комн. квартира 54 м² во вторичке, предпродажная подготовка

Двухкомнатная квартира 54 м² в кирпичном доме 1980-х годов. Собственники - пожилая пара, переезжают к детям, квартиру продают, чтобы разъехаться. Состояние типичное для такой вторички: чистый, но устаревший ремонт, мебель разных десятилетий, ковры на стенах, серванты, плотный быт, всё заставлено вещами. Объект выставлен полгода назад, по фото выглядел как «бабушкина квартира», на показы выходили в основном охотники за скидкой. Реальная проблема - за слоями быта не читались достоинства: нормальный метраж, удачная планировка, тёплая сторона, зелёный двор. Бюджет на подготовку ограниченный, ремонт не предполагался. Задача - нейтрализовать устаревший быт и показать пространство и потенциал, чтобы квартиру увидел покупатель, готовый брать для жизни, а не только «для торга».

Работали без ремонта, в рамках косметической подготовки. Главное - расхламление: вывезли лишнюю мебель, сняли ковры со стен, убрали серванты и всё, что визуально удешевляло и загромождало. Оставили нейтральную базу хозяйской мебели, что работала на концепцию. Заменили текстиль - шторы, покрывала, чехлы - на современный в спокойной светлой палитре. Перекрасили самую «тяжёлую» акцентную стену в тёплый светлый тон. Добавили свежий текстиль, простой декор, зеркала для расширения пространства, комнатные растения. Поменяли лампочки на тёплый свет, добавили несколько источников вместо одной верхней люстры. Сделали профессиональную уборку, привели в порядок окна и подоконники, раскрыли вид на зелёный двор. Провели фотосессию.