Дарья Калинина

Занимаюсь хоумстейджингом с 2021 года. В профессию пришла из недвижимости - до этого работала в одном из сочинских агентств, специализирующихся на элитном сегменте. Несколько лет показывала клиентам квартиры и дома, вела сделки и видела одну и ту же картину: два почти одинаковых объекта в одном доме продаются с разницей в несколько месяцев и в цене - только потому, что один «упакован», а второй встречает покупателя пустыми стенами и чужим бытом. Тогда стало понятно, что хочу работать именно с этой частью - с подачей объекта. За годы в стейджинге подготовила более 70 объектов в Сочи и на Черноморском побережье: квартиры в новостройках, видовые апартаменты, дома, а также курортную недвижимость под посуточную и сезонную аренду. Специфика Сочи в том, что здесь огромная доля покупателей и арендаторов - иногородние. Человек выбирает квартиру по фотографиям из другого города, часто принимает решение дистанционно. Поэтому визуальная подача здесь решает даже больше, чем в Москве: объект должен продавать себя сам, с экрана телефона. Работаю с тремя направлениями: предпродажная подготовка, оформление под долгосрочную аренду и подготовка объектов под посуточную сдачу для курортного рынка. По каждому есть отработанные сценарии, свой пул мебели и декора и проверенные подрядчики - клинеры, мастера, фотографы. Веду проект лично от первого осмотра до финальной фотосессии. Для меня стейджинг - это не «расставить красиво», а инструмент продаж: каждый проект начинается с вопроса, кто покупатель этого объекта и что он хочет почувствовать, когда войдёт.