Двухэтажный дом 140 м² на участке 6 соток в зелёной части Сочи, в 20 минутах от центра. Дом крепкий, с нормальной планировкой, но продаётся почти год. Собственники живут в нём же, и это главная проблема: дом в активном бытовом состоянии - мебель разных лет, заставленные поверхности, на участке хозяйственные мелочи, инструмент, недостроенные грядки. На фотографиях в объявлении не читалось ни одно из реальных достоинств: просторная гостиная-столовая, выход на террасу, зелёный двор, вид на горы. Покупатели на показах «не задерживались», воспринимали дом как «дачу», а не как место для постоянной жизни. Задача - раскрыть пространство дома и потенциал участка, перевести объект из категории «дача под вопросом» в «готовый дом для семьи».
Что сделано
Сосредоточились на ключевых точках показа - гостиной-столовой первого этажа, террасе и въездной части двора. Внутри: расхламление, вывоз лишней и разномастной мебели, освобождение поверхностей. Оставили нейтральную базу, добавили арендный текстиль и декор в тёплой природной палитре, зонировали гостиную-столовую - отделили зону отдыха от обеденной. Заменили освещение на тёплое, раскрыли окна и выход на террасу. На террасе организовали зону отдыха: стол, кресла, текстиль, растения - чтобы покупатель увидел сценарий «утренний кофе с видом на горы». Во дворе навели порядок: убрали хозяйственные мелочи и инструмент, привели в вид въездную зону и газон, добавили несколько крупных растений в кашпо. Провели фотосессию дома, террасы и участка в режимное время.
Результат
Сосредоточились на ключевых точках показа - гостиной-столовой первого этажа, террасе и въездной части двора. Внутри: расхламление, вывоз лишней и разномастной мебели, освобождение поверхностей. Оставили нейтральную базу, добавили арендный текстиль и декор в тёплой природной палитре, зонировали гостиную-столовую - отделили зону отдыха от обеденной. Заменили освещение на тёплое, раскрыли окна и выход на террасу. На террасе организовали зону отдыха: стол, кресла, текстиль, растения - чтобы покупатель увидел сценарий «утренний кофе с видом на горы». Во дворе навели порядок: убрали хозяйственные мелочи и инструмент, привели в вид въездную зону и газон, добавили несколько крупных растений в кашпо. Провели фотосессию дома, террасы и участка в режимное время.
