Резиденция 320 м² с участком - предпродажная подготовка гостиной

Двухэтажная резиденция 320 м² на участке 22 сотки в Репино, в 200 м от берега Финского залива. Дом построен в 2012 году в стиле «современная скандинавская архитектура»: лаконичные объёмы, большие площади остекления, контраст тёмного дерева фасада и белого камня. Двусветная гостиная 78 м² с панорамным окном на залив. Дом выставлен за 165 млн ₽, в экспозиции 10 месяцев. Собственники переехали в Финляндию, частично вывезли мебель, дом остался в полупустом состоянии. Главная ценность объекта - вид на залив - на фотографиях не работала: голое стекло, пустая гостиная, ощущение «нежилого шоурума». Брокер премиального сегмента вышел с задачей подготовить дом так, чтобы клиент на показе остался дольше 30 минут и сел в кресло у окна. Аудитория - семьи 45+, покупающие резиденцию для постоянной или сезонной жизни.

Гостиная пересобрана вокруг панорамного окна на залив. Привезена мебель премиальных итальянских и скандинавских марок на условиях стейджинг-партнёрства: два больших дивана в шерстяной обивке цвета овсяного льна, расставлены буквой Г к окну, низкий журнальный стол из массива дуба с каменной столешницей, пара глубоких кресел у самого стекла, торшер из латуни с льняным абажуром. Под зоной отдыха крупный шерстяной ковёр в природной палитре. У камина (биокамин в нише из натурального камня) - кресло, плед, рядом плетёная корзина с поленьями. Текстиль в палитре «природа Карельского перешейка»: овсяный лён, дымчато-серый, тёплый песочный, мшистый зелёный. Декор: керамика ручной работы из карельских мастерских, авторские деревянные предметы, на столе керамическая ваза с веткой сосны и сухой пушицей. На каминной полке симметричная композиция со старинной бронзой. Освещение в три сценария: дневное, тёплое вечернее с торшерами и биокамином, «режимное» закатное. Дополнительно подготовлены терраса с выходом из гостиной и зона у входа в дом. Фотосессия архитектурным фотографом в трёх световых режимах, плюс видеотур с дрона для закрытой брокерской рассылки.