Бревенчатый дом 180 м² - предпродажная подготовка кухни-столовой

Двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна, постройка 2008 года, участок 18 соток на берегу реки в 45 км от МКАД. Собственники - пожилая пара, переезжает к детям в Краснодарский край. Дом продают неспешно, выставлен за 24 млн ₽, в экспозиции 9 месяцев. Объявление набирало просмотры, но на показы выходило мало клиентов, а те, кто приезжал - уходили с впечатлением «бабушкина дача». Главная проблема была в кухне-столовой: помещение 36 м² с печью-камином, но забитое разнородной мебелью разных лет, советским сервантом, клеёнкой на столе, пластиковыми календарями на стенах. Аутентичная русская атмосфера терялась под слоями быта.Задача - раскрыть достоинства дома: настоящую русскую печь, бревенчатые стены, вид из окна на сосны и реку. Превратить кухню в «эмоциональный крючок» показа, чтобы клиент представил, как сидит здесь зимним утром с чаем. Целевая аудитория объявления - семьи 40+ из Москвы, ищущие «второй дом» для жизни на природе.

Полностью разгрузили помещение от лишних вещей: вывезли сервант, старый холодильник с магнитами, пластиковые шторы, ковролин со стола, советскую люстру. Оставили хозяйскую мебель, которая работала на концепцию: массивный обеденный стол из соснового массива, лавки вдоль окна. Закупили текстиль в традиционной палитре - льняную скатерть цвета небелёного полотна, дорожку с тканым узором, чехлы на подушки лавок с домотканым принтом. На стол поставили керамику ручной работы из мастерской в Суздале: глиняные кружки, миски, кувшин. Развесили на стенах связки сушёных трав - мяты, душицы, зверобоя, чеснока. Поставили в углу плетёную корзину с дровами и валенки рядом. На печь положили чугунки и старинный медный самовар (взято в аренду у антикварной лавки). Заменили лампочки на тёплые «эдисоновские». В день фотосъёмки растопили печь, поставили на стол свежий хлеб из деревенской пекарни, варенье в стеклянных банках, букет полевых цветов в крынке. Окна вымыли, повесили лёгкие льняные занавески с вышивкой по краю.