Хоумстейджинг в Новосибирске
Подготовка квартиры к продаже или сдаче в аренду под ключ
Подберём хоумстейджера, который поможет с консультацией, декором, комплектацией и подготовкой объекта к фотосъёмке
Хоумстейджинг – это профессиональная подготовка недвижимости к продаже или аренде. Специалист работает с пространством, светом, расстановкой мебели и декором, чтобы объект выглядел максимально привлекательно на фотографиях и при живом показе.
В отличие от дизайна интерьера, цель хоумстейджинга – не создать уникальный авторский стиль, а сделать жильё понятным и желанным для как можно более широкой аудитории покупателей или арендаторов. Правильно подготовленный объект продаётся быстрее и нередко дороже рыночной цены.
Хоумстейджинг - это не ремонт и не дизайн-проект. Стейджер работает с тем, что уже есть: переставляет мебель, убирает лишнее, добавляет детали и свет
Результат заметен сразу: пространство выглядит просторнее, светлее и привлекательнее для потенциального покупателя или арендатора.
Новосибирск – крупнейший город Сибири с активным и быстро растущим рынком недвижимости. Покупатель здесь грамотный и насмотренный: он сразу видит разницу между объявлением с телефонными фото и профессионально подготовленным объектом.
В Новосибирске огромный вторичный фонд: типовые панельки, «хрущёвки», устаревшие интерьеры. Стейджинг за 1–2 дня делает такую квартиру конкурентной с недавно сданными новостройками.
Крупный технологический кластер формирует аудиторию, которая принимает решения онлайн. Качественные фото и видео – главный инструмент убеждения в этом сегменте.
Новые жилые комплексы сдаются с десятками аналогичных предложений в одном доме. Стейджинг выделяет вашу квартиру среди однотипных соседних объявлений.
Подготовленные объекты получают больше просмотров и звонков. Решение о покупке или аренде принимается значительно быстрее.
Большинство покупателей оценивают объект за первые несколько секунд. Правильная подача пространства формирует нужное ощущение с порога.
Объявление с профессионально подготовленными фото собирает в разы больше кликов и просмотров, чем аналогичный объект без стейджинга.
Хоумстейджер готовит каждое помещение к съёмке: устраняет визуальный шум, расставляет свет и детали так, чтобы пространство выглядело просторно и уютно.
На перегретых рынках покупатель выбирает из десятков похожих вариантов. Грамотная презентация делает именно ваш объект запоминающимся.
Профессионально оформленный объект воспринимается покупателями как более дорогой и ухоженный – это снижает давление на торг и поддерживает цену.
Изучаем квартиру, анализируем рынок и целевую аудиторию, выявляем сильные и слабые стороны – согласовываем план работ и бюджет
Разрабатываем несколько сценариев оформления и выбираем оптимальный с учётом аудитории, стиля и бюджета
Расхламление, клининг, деперсонализация и мелкий ремонт – всё лишнее уходит, пространство начинает «дышать»
Расставляем мебель и декор, выстраиваем освещение, работаем с цветом и акцентами – создаём атмосферу, в которую хочется войти
Снимаем каждое помещение в лучшем свете и готовим продающий фотоконтент для размещения на всех ключевых площадках
После
После
После
После
После
После
Начиная с 2021 года раскрываем потенциал недвижимости через ее упаковку
Олеся Ивашкина, Ирина Куликова
Стейджинг для аренды под ключ, виртуальный стейджинг
Хоумстейджинг помогает представить объект в лучшем виде, сократить срок экспозиции и получить цену выше рыночной средней.
Ухоженная и визуально привлекательная квартира сдаётся быстрее и позволяет установить более высокую арендную ставку.
Качественные фото и продуманный интерьер напрямую влияют на рейтинг объекта и заполняемость на платформах краткосрочной аренды.
Профессиональная подготовка увеличивает привлекательность объекта для покупателей-инвесторов и помогает обосновать запрашиваемую стоимость.
Пустые стены и голый бетон отпугивают покупателей. Стейджер создаёт образ готового жилья, который помогает увидеть потенциал квартиры.
Если квартира месяцами висит в объявлениях без результата, хоумстейджинг часто оказывается именно тем шагом, который сдвигает продажу с места.
Полтора месяца квартира в Ленинском районе стояла без реальных предложений. Типовая планировка, ничего необычного. Хоумстейджинг занял один день, после съёмки началось движение по объявлению. Сделка прошла через девятнадцать дней.
Однушку рядом со станцией Гарина-Михайловского сдавал давно. Раньше делал ставку на цену, теперь решил вложиться в подачу. Нашёл стейджера, она дала список того, что нужно поправить. Арендатор пришёл на третий показ.
Маленький ремонт в квартире в Дзержинском районе ещё раз делать не хотелось. Стейджер помогла обойтись без него: заменили старые шторы на нейтральные, поменяли пару мелочей в санузле, перевесили зеркала. Квартира визуально изменилась.
Новосибирск является крупнейшим городом Сибири и третьим по численности в России. Его рынок недвижимости формируется не только местными жителями: сюда едут за жильём из Кузбасса, Алтайского края, Омска и других регионов, а Академгородок создаёт внутри города совершенно особый сегмент покупателей. Это делает новосибирский рынок разнородным и требует продуманной подачи объекта.
Академгородок является уникальным явлением среди российских городов. Это компактный научно-образовательный район с Новосибирским государственным университетом, десятками академических институтов и технопарком, где работают сотни IT-компаний. Покупатели и арендаторы здесь - учёные, преподаватели и IT-специалисты с высоким уровнем насмотренности. Для них принципиально важны нейтральность, функциональность и визуальная грамотность интерьера, и стейджинг точно попадает в этот запрос.
Кемерово, Барнаул, Омск и города Алтайского края формируют значительную часть спроса на новосибирском рынке. Для жителей этих городов Новосибирск является естественным выбором при переезде в крупный центр. Многие принимают решение дистанционно, по фотографиям, или приезжают на один день и осматривают несколько квартир подряд. Качественная подготовка объекта одинаково хорошо работает как на этапе онлайн-отбора, так и при живом просмотре.
В Новосибирске зима начинается в ноябре и продолжается до апреля. Покупательская активность традиционно возрастает в апреле-мае, когда город выходит из затяжного холода. Собственники, которые готовят квартиру и делают фотосессию в феврале-марте, выходят на рынок точно в начале пика спроса. Снимки, сделанные при правильном освещении до наступления весенней суеты, дают объявлению преимущество перед конкурентами, которые начинают готовиться только в апреле.
Ответьте на несколько вопросов, и мы предложим оптимальный формат подготовки недвижимости под продажу, аренду или комплектацию.